Panduan Cerdas Investasi Properti Lintas Negara: Jangan Lakukan Kesalahan Umum Ini!

RanahRumah.com – INSIGHT [Singapura] | Panduan Cerdas Investasi Properti Lintas Negara: Jangan Lakukan Kesalahan Umum Ini!

Global Property Expo 2025, yang sukses digelar pada 18-20 Juli 2025 di Sands Expo & Convention Centre, B2, Singapura, menjadi jembatan emas bagi para investor yang ingin menjelajahi peluang global ini.

Dalam salah satu sesi panel yang menarik, para pakar properti ternama berbagi wawasan mendalam. Mereka adalah James Puddle, Head of International Residential Southeast Asia, JLL; Tasos Stavrou, Vice President, Global Business Development, LeadingRE; dan Adam Souissi, International Relationship Director, International Residential, JLL. Diskusi ini mengupas tuntas berbagai aspek penting dalam berinvestasi properti lintas negara, dari kesalahan umum hingga strategi paling cerdas.

Baca Juga: Preferensi Pembeli Properti Lintas Negara: Tren Fleksibilitas & Fungsionalitas Menggema hingga Indonesia

Kesalahan Fatal Pembeli Properti Lintas Negara: Pelajaran Berharga dari Para Ahli

Para panelis mengidentifikasi beberapa kesalahan umum yang sering dilakukan pembeli saat membeli properti lintas negara:

1. Terpukau Tampilan Saja: James Puddle dari JLL mengingatkan pentingnya melihat pertimbangan lain selain produk itu sendiri, seperti lokasi, reputasi pengembang, struktur kontrak, hingga potensi pasar sewa.
2. Abai Nasihat Profesional: Tasos Stavrou dari LeadingRE, yang membawakan jaringan global lebih dari 550 perusahaan di 70 negara, menekankan pentingnya mencari panduan dari broker berlisensi. Minat investor Asia terhadap properti luar negeri menunjukkan keinginan besar akan peluang global.
3. Kurang Perencanaan Keuangan Menyeluruh: Adam Souissi menyoroti pentingnya memahami biaya tersembunyi dan batasan transfer dana. Bank-bank seperti HSBC dan UOB, mitra Global Property Expo , hadir untuk solusi pembiayaan lintas batas.

Baca Juga: Konsultasi Properti: Batas Tanah Bergeser dan Tanah Belum Bersertifikat, Bisa Dijual Asal..

Yang Harus Dipahami sebelum Investasi Properti Lintas Negara

Setelah mengetahui beberpa kesalahan yng sreing dilakukan, berikut tips sukses berinvestasi properti global.

1. Pentingnya Uji Tuntas (Due Diligence) dalam Pembelian Lintas Negara

Uji tuntas kini mutlak bagi pembeli. James Puddle menjelaskan JLL melakukan uji tuntas ketat sebelum memasarkan proyek. Pembeli perlu memeriksa kelayakan mortgage dan perlindungan dana. Kesiapan emosional juga krusial, karena proses di luar negeri bisa lebih lambat akibat birokrasi dan perbedaan budaya.

2. Memahami Nuansa Budaya dalam Investasi Properti

Pentingnya memahami perbedaan budaya pembeli ditekankan. Tasos Stavrou menyoroti nilai sentimental dan Feng Shui bagi pembeli Asia. Adam Souissi mengamati kecenderungan pembelian tunai di beberapa negara Asia seperti Thailand atau Vietnam, dibandingkan leverage.

Baca Juga: Mau Membeli Properti di Luar Negeri? Wajib Kunjungi Global Property Expo untuk Temukan Banyak Referensi

3. Prospek Pasar Properti di Asia Tenggara dan Strategi Jangka Panjang

Mengenai pasar yang menjanjikan, James Puddle menyebut Thailand, Malaysia, dan Vietnam menawarkan banyak peluang dan masih “undervalued”. Adam Souissi menambahkan, ada lebih banyak kesempatan bagi investor asing untuk beralih dari sewa ke hak milik (freehold) di negara-negara ini.

Untuk investor, Adam Souissi menyarankan strategi jangka panjang. Ia meyakini properti masuk akal untuk membangun kekayaan keluarga, asalkan tidak dilihat sebagai spekulasi jangka pendek.

5 Langkah Pertama untuk Investasi Properti Lintas Negara

Para panelis menyimpulkan langkah-langkah esensial bagi yang ingin memulai:

1. Definisikan Tujuan: Untuk apa membeli?
2. Riset Mendalam: Teliti pasar dan peluang.
3. Cari Penasihat Terpercaya: Carilah agen atau perusahaan properti yang bereputasi.
4. Perhitungan Anggaran Secara Konservatif: Termasuk biaya pemeliharaan dan cadangan dana.
5. Pikirkan Strategi Keluar (Exit Strategy): Pastikan tahu cara menjual kembali properti di masa depan.

Global Property Expo 2025 telah sukses menjadi platform vital yang mempertemukan pengembang internasional dengan investor paling aktif di Asia. Acara ini membuktikan posisinya sebagai gerbang utama bagi investasi properti hunian global. (RR)

Baca Juga: Cek Fakta Investasi Properti di Sydney: Kawasan Sub Urban Timur Lebih Diminati

Cek berita atau ulasan inspiratif ranahnya rumah, properti, dan gaya hidup penghuninya di website www.ranahrumah.com, Facebook RANAH RUMAH, Instagram @ranahrumahcom