Ranahrumah.com –PROPERTI| Tips membeli rumah di Tangerang Selatan, alasan & keunggulannya.
Jakarta merupakan magnet bagi masyarakat di Indonesia untuk mencari kerja, sehingga tak heran jika Jakarta memiliki kepadatan penduduk yang tinggi.
Masyarakat yang membutuhkan tempat tinggal di Jakarta pun semakin banyak, sementara lahan semakin terbatas. Akibatnya, harga rumah di Jakarta sangat mahal.
Bagi mereka yang tak mampu membeli rumah di Jakarta, pilihan lokasi akan bergeser ke arah, Tangerang, Bekasi, atau Depok, sesuai kemampuan finansial.
Tangerang Selatan adalah salah satu lokasi yang banyak diincar saat ini. Tentu, ada banyak alasan mengapa memilih membeli rumah di Tangerang Selatan. Salah satu pilihan masyarakat membeli rumah di Tangerang Selatan tentunya dari faktor harga. Diketahui, banyak harga rumah di Tangerang jauh lebih murah dibandingkan dengan harga rumah di DKI Jakarta.
Alasan kedua, lahan di Tangerang Selatan juga tidak sepadat Jakarta sehingga sangat baik untuk lingkungan keluarga.
Minat masyarakat yang tinggi untuk tinggal di Tangerang Selatan, tak hanya dipenuhi dengan membeli rumah baru. Pembelian rumah seken (rumah second) pun tak kurang peminat. Keuntungan utama membeli rumah seken adalah bisa memilih harga rumah yang memenuhi kebutuhan dan budget yang tersedia.
Alasan ketiga adalah banyaknya pilihan rumah dengan fasilitas yang lengkap. Setiap tahunnya, kota dengan luas 153,9 km² ini menawarkan banyak kawasan baru dengan lokasi dan fasilitas yang bagus. Dijamin, masyarakat yang tinggal di Tangerang Selatan tidak perlu lagi bolak-balik ke Jakarta untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari maupun bulanan karena semua fasilitas telah tersedia.
Selain tiga alasan utama di atas, ada beberapa keuntungan lain membeli rumah di Tangerang Selatan. Berikut di antaranya.
Baca Juga: Bintaro Jaya XChange Mall 2 dan BXSea Tempat Hangout Baru dari Jaya Real Property
Baca Juga: Beli Langsung Tinggal, Hunian Tropis Modern di BSD City Ini Full Perabot
Akses kelas satu
Tangerang telah lama dikenal sebagai kota satelit pendukung perkembangan perekonomian Jakarta. Selain tumbuhnya gedung-gedung baru di Tangerang, ribuan perusahaan telah didirikan untuk mendukung industri permodalan.
Tangerang sebagai kota terbesar di Provinsi Banten juga merupakan wilayah yang menghubungkan Pulau Jawa dan Pulau Sumatera melalui pelabuhan Merak. Jalur ini diakses melalui Tol Tangerang-Merak yang terhubung dengan Tol Jakarta-Tangerang sepanjang 26 km.
Keberadaan Bandara Internasional Soekarno-Hatta yang menjadi pintu gerbang masuk masyarakat luar negeri maupun asing menambah nilai tambah gedung-gedung baru di Tangerang.
Siapa pun tidak perlu khawatir untuk menuju tempat ini karena dijamin mudah dijangkau dari berbagai tempat di Jakarta, bahkan menggunakan transportasi umum sekalipun. Dan faktanya, sebagian besar bangunan perumahan baru di Tangerang menyediakan layanan bus atau bisa juga naik kereta Commuter Line ke Jakarta.
Baca Juga: Upper Up BSD City Bakal Rampung 2024, Kini Pembangunan Sudah Lantai 26
Terus berkembang
Kota Tangerang yang meliputi 13 kecamatan dan 104 kabupaten terus berkembang ke segala arah. Jika dahulu hanya ada tanah dan padi, kini banyak bermunculan perkantoran dan gedung baru di Tangerang.
Institusi pendidikan seperti sekolah dan perguruan tinggi terus berkembang dalam bidang minat pasangan muda untuk mempersiapkan dan membesarkan keluarga. Misalnya Sekolah Pelita Harapan Lippo Village, Sekolah Alam Tangerang, Universitas Prasetiya Mulya atau Universitas Multimedia Nusantara di kawasan BSD.
Berbagai fasilitas perbelanjaan dan hiburan pun menjadi daya pikat yang membuat banyak orang ingin membeli rumah di Tangerang. Ada Tangcity Mall, Metropolis Town Square, Bale Kota, Alam Sutera Mall, Living World dan Summarecon Serpong Mall.
Untuk rekreasi akhir pekan, penghuni rumah bisa memanfaatkan Taman Balai Kota Tangerang atau Taman Potret untuk menghirup udara segar di bawah rindangnya pepohonan.
Investasi jangka panjang
Saat mencari rumah di Tangerang Selatan, baik itu rumah baru maupun rumah second harga dan budget menjadi penentu utama. Baik itu membeli rumah baru atau rumah bekas, sebagai pembeli, faktor biaya administrasi terkait penjualan dan pemasaran sangat layak diperhitungkan dengan cermat.
Harga real estate di Tangerang meningkat pesat dibandingkan kawasan Tangsel (Tangsel). Perlu diketahui, kenaikan harga tanah setiap tahunnya sebesar 25% sedangkan TangSel hanya 13% per tahun. Itu angka yang cukup tinggi bagi kamu yang sedang mencari rumah bernilai tinggi.
Bagi kamu yang sedang mempertimbangkan rumah second di Tangerang tidak perlu khawatir. Meski usia rumahnya sudah beberapa tahun, namun masih berdiri di atas tanah dengan prospek yang bagus sehingga memiliki nilai jual kembali.
Anggaran kecil? Tenang saja, banyak rumah baru bersubsidi di Tangerang dan bisa didapatkan dengan harga mulai dari Rp150 juta hingga Rp200 juta di wilayah Balaraja, Cisoka, dan Rajeg. Walaupun kamarnya kecil, sekitar 26 m² – 48 m², namun akomodasi ini sangat cocok jika kamu tinggal dalam waktu lama.
Baca Juga: Bintaro Jaya Ultimate Deals, Gampang Beli Rumah Bayaran Ringan
Pertimbangan Memilih Rumah di Tangerang Selatan
Berikut pertimbangan penting yang membuat kamu yakin untuk memilih rumah di Tangerang Selatan.
- Lokasi sangat penting
Seiring dengan berlanjutnya pembangunan jalan, Tangsel menjadi semakin penting di luar Jakarta. Ada banyak jalan tol di sekitar sini, mulai dari Jakarta Outer Ring Road (JORR), Serpong – Bandara Soetta, dan masih banyak lagi jalan tol lainnya yang masih dalam tahap pembangunan.
Saat ini, jalan tol Serpong – Balaraja dan jalan tol JORR 2 Serpong – Cinere sedang dalam tahap pembangunan dan diperkirakan akan selesai dalam waktu dekat. Jika kedua ruas tol tersebut selesai dibangun dan siap dioperasikan, maka nilai properti akan meningkat signifikan, apalagi akan memberikan akses bagi warga Tangsel.
Selain jalan tol, beberapa stasiun KRL Commuter Line juga melewati kawasan ini, antara lain dari Stasiun Jurangmangu hingga Stasiun Serpong.
Baca Juga: Intip Desain Hunian Premium Bergaya Korea di BSD City
2. Sudah seperti kota mandiri
Pesatnya perkembangan kawasan Tangerang Selatan dalam beberapa tahun terakhir tidak hanya menjadi tempat tinggal yang unik, namun juga berpotensi mengembangkan kota mandiri. Karena banyak orang tidak hanya berinvestasi di bidang real estat, tetapi memulai bisnis atau bekerja di bidang ini.
Salah satu contohnya adalah kawasan BSD City tidak lagi sekedar kompleks bangunan, tapi juga menjadi tempat berdirinya banyak perusahaan internasional. Pada umumnya perusahaan-perusahaan besar sering menggunakan kawasan seperti Bintaro dan BSD sebagai salah satu kantor pusat regionalnya.
Baca Juga: Ada Kemudahan bagi Konsumen Miliki Properti Idaman di BSD City
3. Fasilitas yang lengkap
Tak hanya sebagai tempat tinggal, kawasan ini juga dibangun dengan lingkungan yang sempurna sehingga kamu tidak perlu ke Jakarta lagi.
Berbagai fasilitas umum baik pendidikan, bisnis, hiburan, dan pusat bisnis juga sangat besar dan terus berkembang. Dari segi institusi pendidikan, banyak perguruan tinggi swasta yang memindahkan kampusnya ke pinggiran kota, khususnya di wilayah Tangerang Selatan.
4. Harga rumah masih sangat murah
Dibandingkan rumah di Jakarta Selatan atau Jakarta Barat sebagai perbandingan terdekat, harga rumah di kawasan Tangsel masih murah. Baik rumah baru maupun bekas, harga rumah di kawasan ini masih dalam batas kewajaran bagi pembeli rumah dan pembeli pertama.
Namun saat ini banyak wilayah Tangsel yang mengalami fluktuasi harga cukup signifikan, apalagi jika akomodasinya dekat dengan jalan tol.
Jika kamu sedang mencari rumah di Tangerang Selatan maka kamu bisa mencarinya melalui online. Kamu bisa menggunakan Pinhome sebagai situs ecommerce property, sehingga kamu memiliki banyak informasi sebelum memutuskan untuk membelinya.
Dengan menggunakan Pinhome kamu mendapatkan banyak pilihan rumah di Tangerang Selatan yang bisa kamu sesuaikan dengan keuangan, lokasi, spesifikasi rumah, dll. Sehingga setelah memutuskan rumah yang dipilih, kamu bisa langsung melakukan survei.
Itulah beberapa alasan dan keunggulan ketika membeli rumah di Tangerang Selatan, dari pertimbangan akses, fasilitas sarana dan prasarana, dan perkembangan kota Tangerang yang terus tumbuh. Tertarik?
Baca Juga: Showroom Daikin Proshop PT Sinar Berkah Harapan Hadir di Bintaro, Jadi Solusi AC Premium
Cek berita atau ulasan inspiratif ranahnya rumah, properti, dan gaya hidup penghuninya di website www.ranahrumah.com, Facebook RANAH RUMAH, Instagram @ranahrumahcom
(*)
