Ranahrumah.com – TREN | Sharp Indonesia terus berkomitmen untuk mengembangkan generasi muda Indonesia melalui berbagai program yang relevan dengan kebutuhan zaman, baik dalam bidang kreativitas digital maupun kepedulian terhadap lingkungan.
Dua program untuk anak muda telah sukses dilaksanakan baru-baru ini, yaitu Sharp Content Creator Hunt dan Sharp Greenerator Fest 2024. Ini jadi bukti nyata dari komitmen Sharp Indonesia dalam mengembangkan kompetensi serta kepedulian generasi muda terhadap masa depan.
“Sebagai produsen elektronik tidak hanya mengedepankan teknologi dan inovasi, tetapi juga berkomitmen untuk berkontribusi positif terhadap lingkungan dan masyarakat, utamanya generasi muda, “ ungkap Shinji Teraoka, Presiden Direktur PT Sharp Electronics Indonesia.
“Kami berinvestasi dalam mengembangkan kompetensi anak muda sebagai pelopor perubahan dan keberlanjutan melalui program CSR seperti Sharp Content Creator Hunt, Sharp Greenerator, Sharp Hydro Heroes yang melatih wirausaha di bidang pertanian, serta Sharp Class untuk mendidik siswa SMK menjadi seorang teknisi handal.”
Sharp Indonesia Sukses Selenggarakan Program untuk Anak Muda: Kompetisi Kreativitas dan Kepedulian Lingkungan. Salah satunya Sharp Content Creator Hunt yang pemenangnya telah diumumkan pada 11 Desember 2024 bersamaan dengan peluncuran smartphone flagship terbaru Sharp Aquos R9. (Foto: Sharp Indonesia)
Sharp Content Creator Hunt: Ajang Kreasi Anak Muda untuk Indonesia
Sharp Content Creator Hunt adalah kompetisi video reels dengan tema “Peran Anak Muda untuk Indonesia”, diselenggarakan melalui Instagram pada periode Juni hingga Oktober 2024. Kompetisi ini berhasil menarik perhatian lebih dari 500 peserta yang berasal dari berbagai kota besar di Indonesia.
Dalam kompetisi ini, para peserta diminta untuk membuat video reels yang menggambarkan bagaimana peran anak muda dapat memberikan dampak positif bagi Indonesia. Semua video diunggah melalui akun Instagram mereka dengan menggunakan #Sharpcontentcreatorhunt #Sharpsmartphone.
Proses seleksi berlangsung dengan sangat ketat, di mana setiap karya dinilai dari berbagai aspek, termasuk kreativitas, teknik pengambilan gambar dan editing, pesan yang disampaikan, dan kesesuaian dengan tema. Setelah proses penjurian yang mendalam, para juri yang terdiri dari Muhammad Sadam,Travel Content Creator; Enche Tjin,Youtuber sekaligus fotografer profesional; dan Ardy, Head of Product Strategy & AUVI & Smartphone Division Sharp Indonesia, sepakat menentukan delapan pemenang. Pengumuman pemenang dilaksanakan pada akhir November 2024 lalu melalui akun Instagram resmi Sharp Indonesia. Berikut adalah daftar pemenangnya.
Juara 1: Mohamad Ericson Al Akbar Y (Serang)
Juara 2: Clarisse Callista Jacob (Jakarta)
Juara 3: Bima British Junior (Kutorejo, Jawa Tengah)
Runner-Up:
Christoper Ravael Budiono (Jakarta)
Gibran Muhammad (Deli Tua, Sumatera Utara)
Jose Eldino Purba (Medan)
Shenny Dezsetia (Jakarta)
Vindy Putra Jayanto (Sukoharjo, Jawa Tengah)
Penyerahan hadiah untuk para pemenang diserahkan pada 11 Desember 2024, bersamaan dengan peluncuran smartphone flagship Sharp AQUOS R9 di Jakarta. Peluncuran smartphone inovatif ini semakin mempertegas komitmen Sharp Indonesia dalam mendukung kreativitas anak muda melalui inovasi produk yang berkualitas.
Ranahrumah.com – INSIGHT (Jakarta) | CitraRaya Tangerang— proyek terbesar Ciputra Group, memiliki visi menghadirkan harmonisasi sempurna antara kawasan hunian, area komersial, dan fasilitas umum dalam satu lokasi strategis yang penuh kenyamanan. Pada bulan September 2024 lalu, menghadirkan solusi revolusioner dalam perencanaan kota yang mengutamakan kenyamanan dan efisiensi waktu penghuninya.
Konsep “10 Minute City” adalah jawaban atas tantangan kehidupan perkotaan masa kini. Berbeda dengan kawasan hunian konvensional, CitraRaya Tangerang dirancang dengan visi yang jelas: menciptakan sebuah komunitas di mana waktu lebih banyak dihabiskan untuk hal-hal yang bermakna, bukan terjebak dalam kemacetan atau perjalanan panjang untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Konsep “10 Minute City” adalah komitmen dan gagasan jangka Panjang CitraRaya Tangerang terhadap keberlanjutan, dengan fokus pada ruang terbuka hijau, bangunan hemat energi, dan pilihan transportasi ramah lingkungan dalam mewujudkan kualitas hidup yang lebih baik bagi seluruh penghuninya
Beam Mobility, perusahaan mikromobilitas terbesar di Asia Pasifik berkomitmen untuk membantu setiap inisisasi pelestarian lingkungan yang berkelanjutan, baik oleh pihak swasta maupun pemerintah. Salah satu diwujudkan dalam dukungan Beam Mobility kepada program “10 Minute City” CitraRaya Tangerang melalui penyediaan armada Beam Rover untuk penghuni di kawasan hunian seluas 2.760 hektare tersebut.
Beam Mobility: Making Cities Flow Better for Everyone dukung konsep keberlanjutan “10 Minute City “ di CitraRaya Tangerang melalui taransportasi ramah lingkungan. (Foto: Dok. Beam Mobility)
Beam Mobility: Making Cities Flow Better for Everyone
“Sejak layanan ini kami luncurkan pada bulan September 2024 di lingkungan CitraRaya Tangerang, sudah mulai terlihat perubahan kebiasaan mobilitas masyarakat khususnya mikromobilitas. Para penghuni di CitraRaya Tengerang secara perlahan sudah mulai terbiasa menggunakan layanan berbagi sepeda Listrik Beam untuk kegiatan mikromobilitas mereka,” ungkap Ricky Sjofyan, Country Lead Beam Mobility Indonesia,
Dengan jumlah total armada Beam Rover sebanyak 200 unit yang tersebar di lebih dari 20 parking spot, Beam Mobility mencoba mengakomodasi kebutuhan mobilitas mikro penghuni CitraRaya Tangerang.
“Berdasarkan catatan internal kami, sejak layanan Beam Mobility beroperasi pada pertengahan September 2024, tercatat lebih dari 60% pengguna mengakses layanan kami setiap hari untuk melakukan kegiatan harian mereka,” katanya.
Menurut Ricky, hal yang menarik adalah sebagian besar user kami menggunakan layanan ride-sharing Beam Mobility untuk berkendara dari rumah – kantor – rumah. Sementara sisanya untuk berbelanja ke pusat perbelanjaan atau toko kelontong modern, serta kegiatan leisure, olah raga, dan lain-lain.
Tingkat kepuasan dari layanan Beam Mobility juga tercermin dari beberapa komentar penghuni CitraRaya Tangerang seperti Dita, 23, yang menggunakan layanan ride-sharing setiap hari untuk menunjang kegiatannya setiap saat. Dia mengungkapkan kepuasannya karena unit Beam Rover dapat ditemukan di lokasi-lokasi yang strategis sehingga memudahkannya untuk menggunakan layanan Beam. Dita juga mengapresiasi petugas lapangan Beam Mobility yang menurutnya sangat helpful dan informatif.
Hal senada juga diungkapkan oleh Vimala, 25, yang mengapresiasi kinerja dari para rangers Beam Mobility untuk menjaga kualitas layanan dan unit Beam Rover.
“Hal ini juga mengilustrasikan bahwa ‘pergeseran’ kebiasaan masyarakat dalam melakukan mobilitas juga sejalan dengan tujuan kami di Beam Mobility yaitu ‘Making Cities Flow Better for Everyone’. Di samping itu juga menunjukkan bahwa kebutuhan dan kesadaran akan layanan armada ramah lingkungan sudah membentuk ceruk pasar tersendiri. Dan Beam Mobility siap untuk mengakomodasi hal ini,” pungkas Ricky.
Sementara itu, Direktur PT Ciputra Residence, Lalitya Ciputra Sastrawinata mengatakan, pihaknya menyambut baik kehadiran Beam Mobility di kawasan township CitraRaya Tangerang. Menurutnya, moda transportasi ramah lingkungan seperti Beam Mobility sangat cocok diterapkan di kawasan permukiman yang luas dengan populasi yang besar.
“Beam Mobility berhasil mengubah pola berkendara warga di lingkungan CitraRaya Tangerang, sekaligus membantu mengurangi pencemaran udara yang berasal dari gas buang kendaraan bermotor konvensional,” jelasnya.
Sebagai proyek terbesar Ciputra Group, CitraRaya Tangerang telah menjadi benchmark pembangunan kota mandiri terintegrasi di Indonesia. Dikembangkan sebagai integrated township development yang visioner, CitraRaya Tangerang menghadirkan harmonisasi sempurna antara kawasan hunian, area komersial, dan fasilitas umum dalam satu lokasi strategis yang penuh kenyamanan.
Mulai dikembangkan sejak 1994, CitraRaya Tangerang dalam tiga dekade terakhir telah bertransformasi menjadi kota mandiri yang dinamis dan berkelanjutan. Komitmen terhadap pembangunan berkelanjutan semakin diperkuat melalui inisiatif EcoCulture yang diluncurkan pada tahun 2011. Hal ini menjadikan CitraRaya Tangerang sebagai pelopor dalam pengembangan kota ramah lingkungan.
Kini, CitraRaya Tangerang telah berkembang menjadi regional and business center yang vibrant, dengan lebih dari 30.000 unit properti yang menjadi tempat tinggal bagi lebih dari 80.000 jiwa. Dilengkapi dengan fasilitas modern yang komprehensif, dari pusat pendidikan hingga area komersial, CitraRaya Tangerang menawarkan gaya hidup urban yang seimbang dengan sentuhan alam yang menyegarkan.
Armada Beam Mobility sudah dilengkapi teknologi IoT canggih yang disebut Geofence. (Foto: Dok. Beam Mobility)
Layanan Beam Mobility
Seluruh armada Beam Mobility sudah dilengkapi dengan teknologi IoT canggih yang disebut Geofence. Teknologi ini memungkinkan Beam Mobility untuk memonitor kondisi kendaraan secara real-time, memberi batasan untuk wilayah ataupun area yang bisa dilewati oleh setiap pengendara e-bike Beam, serta secara otomatis dapat mendeteksi jika terdapat permasalahan pada kendaraan Beam. Teknologi IoT juga digunakan untuk mendeteksi ketika armada membutuhkan pergantian baterai.
Armada Beam Mobility memiliki kecepatan yang dibatasi maksimal 25km/jam. Beam Mobility memastikan armadanya dapat diakses oleh penggunanya, setiap armada dilengkapi dengan petunjuk penggunaan dan petunjuk keselamatan dalam berkendara. Selain itu sebagai upaya untuk pengenalan armada Beam Mobility kepada masyarakat lebih dalam, terdapat program pelatihan armada secara cuma-cuma yang disebut Beam Safety Academy.
“Kami tetap berkomitmen untuk menyediakan solusi transportasi yang tidak hanya efisien dengan biaya terjangkau tetapi juga ramah lingkungan guna mendukung mobilitas masyarakat dan kami akan terus berupaya untuk melebarkan jangkauan layanan kami ke kawasan-kawasan hunian lainnya di Indonesia guna meningkatkan kesadaran akan pentingnya kualitas udara yang lebih baik.” Tutup Ricky.
Ranahrumah.com – TIPS & TRIK | Gambaran umum tentang gudang di rumah adalah sempit, berantakan, dan penuh barang.
Gudang menjadi ruang yang biasanya kurang terurus, meski kehadirannya penting. Letaknya biasanya di belakang rumah—tersembunyi di dekat ruang servis, berukuran kecil, dan tertata seadanya.
Jarangnya penghuni rumah menyempatkan waktu membersihkan gudang, membuat gudang jadi identik dengan kesan gelap, pengap, dan lembap. Padahal dengan menjaga kebersihan dan merapikan gudang, ada banyak manfaat yang bisa diperoleh. Gudang rapi akan memudahkan penghuni rumah saat mencari barang yang sedang dibutuhkan. Barang yang disimpan pun tak cepat rusak karena udara lembap atau tertumpuk seadanya. Selain itu, gudang yang bersih tak akan menjadi sarang serangga sehingga turut menjaga kesehatan rumah.
Ingin punya gudang (storage) yang rapi dan bersih? Berikut 10 langkahnya!
1. Bersihkan total dan jadwalkan berikutnya.
Lakukan pembersihan total dengan mengeluarkan semua barang di gudang dan bersihkan setiap bagian ruangan—lantai, dinding, plafon—dari segala kotoran. Jika keadaan dinding tak baik, sempatkan untuk mengerok dan mengecat ulang dindingdengan cat anti-lembap dan anti-jamur. Untuk perawatan berkala, bersihkan gudang dalam interval yang tetap, misalnya setiap hari menyapu dan mengepel dan 6 bulan sekali pembersihan total.
2. Optimalkan rak.
Buatlah rak khusus dari bahan yang kuat—seperti besi—dengan sistem bongkar-pasang (knock down) supaya bisa diatur ketinggiannya sesuai kebutuhan. Sesuaikan dimensi rak dengan ukuran ruangan agar efisien. Sisakan celah sekitar 10cm di bagian bawah rak agar dapat dibersihkan dan barang tak rawan terkena genangan air.
Beberapa barang memiliki nilai pakai atau usia kadaluwarsa, misalnya peralatan elektronik. Biasakan membuang, meloak, atau mendaur ulang barang tak terpakai seperti kardus bekas peranti rumah tangga. Jika ada barang yang bisa dijual kembali, kamu bisa mengumpulkannya dan melakukan garage sale bersama tetangga sekompleks.
4. Kelompokkan sesuai fungsi.
Untuk memudahkan penyimpanan dan pencarian, kelompokkan barang sesuai fungsi, atau keperluan. Misalnya, kumpulkan pernik hari raya dalam kardus yang sama untuk memudahkan pencarian jika dibutuhkan. Atau kumpulkan peralatan masak dalam area yang sama.
Untuk barang fast moving (pergerakan cepat), seperti payung atau peranti masak, letakkan di dekat pintu gudang (storage). Sedangkan untuk barang slow moving (pergerakan lambat), seperti kardus berisi pernik hari raya, bisa diletakkan lebih jauh. Beberapa barang bisa dikategorikan sesuai karakter penghuni, misalnya koper dikategorikan fast moving bagi pemilik yang sering bepergian, namun slow moving bagi yang jarang bepergian.
6. Kenali karakter barang.
Ada beberapa hal yang harus dipikirkan saat menyimpan barang, yaitu cara simpan, suhu, dan perawatan. Perlakukan setiap barang sesuai karakternya, misalnya sepatu pesta harus disimpan pada tempat tertutup dan tak boleh ditumpuk, atau buku harus dijauhkan dari tempat yang rawan terkena air.
7. Beri zona pribadi.
Untuk memudahkan perawatan dan pencarian barang, kamu bisa mengurutkan barang sesuai pemiliknya. Berikan masing-masing anggota keluarga sebagian kecil area simpan yang bisa mereka manfaatkan untuk menyimpan barang pribadi. Area yang lebih besar tetap digunakan untuk menyimpan barang yang digunakan bersama-sama.
Untuk menjaga keutuhan barang, urutkan barang secara vertikal dengan cermat. Letakkan barang yang berat dan sering digunakan di area bawah dekat lantai. Semakin ke atas, barang harus semakin ringan agar tak membebani rak dan mudah diambil. Ada barang yang tentunya membutuhkan perhatian khusus, seperti barang pecah-belah.
9. Buat label dan gambar.
Mencari sepasang sepatu yang ingin digunakan dalam tumpukan kardus sepatu, serasa mencari jarum dalam tumpukan jerami. Agar pencarian tidak berakhir dengan gudang yang acak-acakan, berikan nama dan gambar pada semua kardus penyimpanan. Ini akan menghemat waktu kamu saat harus mencari barang.
10. Antisipasi kerusakan.
Meski berada dalam kardus, barang tak lantas terhindar dari kerusakan karena air, tikus, bahkan debu. Kamu dapat melapisi tumpukan barang dengan kain atau plastik lebar agar lebih terlindungi dari kerusakan. Berikan ventilasi yang baik di area gudang agar udaranya tak lembap dan merangsang pertumbuhan jamur.
Ranahrumah.com – PRODUK | Xiaomi Indonesia meluncurkan Xiaomi Smart Display Max 100, layar pintar ultra besar yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan hiburan hingga keperluan profesional para penggunanya pada 18/12/24.
Dengan ukuran 100 inci, Smart Display Max 100 menjadi kulminasi layar terbesar Xiaomi di luar perangkat lain seperti smartphone, tablet, dan Smart TV. Perangkat ini menghadirkan pengalaman hiburan layaknya bioskop sekaligus menjadi solusi praktis untuk kebutuhan profesional lainnya.
Andi Renreng, Marketing Director Xiaomi Indonesia mengatakan, “Kali ini, Xiaomi kembali menunjukkan komitmennya dalam menghadirkan inovasi terbaik bagi konsumen. Xiaomi Smart Display Max 100 menjadi kebanggaan kami karena ini merupakan layar pintar terbesar pertama yang dihadirkan Xiaomi ke pasar Indonesia secara resmi. Tidak hanya dirancang untuk memenuhi kebutuhan hiburan modern di rumah, layar pintar 100 inci ini menjadi solusi multifungsi untuk kebutuhan profesional dengan menghadirkan kualitas visual memukau dan audio yang sinematik. Inilah bentuk komitmen Xiaomi dalam mewujudkan semangat ‘Live Right, Live Smart’ dengan produk-produk AIOT yang berkualitas tinggi.”
Patricia Gouw dan XIAOMI Smart Display Max 100 dengan layar 100 inci memberikan pengalaman hiburan layaknya bioskop di rumah. Dengan layar QLED 4K UHD detail visuanya tajam dengan dukungan warna DCI-P3 94% untuk tampilan yang lebih berwarna dan realistis. (Ranahrumah.com/Erly)
MAXperience Entertainment Layaknya Bioskop di Rumah
Dibekali layar 100 inci QLED 4K UHD Xiaomi Smart Display Max 100 menghadirkan detail visual yang tajam dengan dukungan warna DCI-P3 94% untuk tampilan yang lebih berwarna dan realistis.
Untuk menonton film, perangkat ini dilengkapi Dolby Vision® dan Dolby Atmos®, menciptakan pengalaman audio-visual sinematik yang mendalam. Mode filmmaker juga memastikan film ditampilkan sebagaimana yang dimaksudkan oleh sutradara, tanpa pengolahan yang berlebihan.
Layar pintar (smart display) ini memiliki variable refresh rate 144Hz & AMD FreeSync™ Premium, menciptakan gameplay ultra-halus dengan waktu latensi rendah hingga 4ms.
Dilengkapi dengan desain bezel-less ultra besar yang menciptakan layar penuh yang imersif, layar ini terasa sempurna menemani para gamer yang membutuhkan performa tinggi.
Wujudkan Ekosistem dengan Perangkat yang Saling Terintegrasi
Tidak hanya untuk kebutuhan hiburan, smart display ini juga ideal bagi penggemar teknologi dan smart home dengan integrasi Google TV™, Google Assistant, dan Chromecast built-in™, yang memungkinkan kontrol rumah pintar dengan mudah.
Patricia Gouw, selebriti sekaligus content creator menyambut baik kehadiran Xiaomi Smart Display Max 100 dan membagikan antusiasmenya terhadap layar pintar ini.
“Senang sekali hari ini bisa merasakan langsung MAXperience Entertainment bareng Xiaomi Smart Display Max 100. Saya pribadi merasa perlu untuk memiliki layar berukuran besar dengan kualitas terbaik supaya bisa menikmati berbagai macam hiburan di rumah, mulai dari nonton film favorit sampai karaoke bersama teman-teman. Kumpul-kumpul keluarga juga pastinya jadi lebih maksimal ditemani layar pintar ini.”
MAXperience untuk Kebutuhan Profesional di Lingkungan Bisnis
Dengan sudut pandang 178°, Xiaomi Smart Display Max 100 sangat cocok digunakan untuk keperluan bisnis, seperti dalam ruang rapat besar atau tempat penyelenggaraan acara, berkat kemampuannya menghadirkan presentasi yang tajam dan mengesankan.
Selain itu, teknologi AI berbasis prosesor Quad Cortex-A73 dan GPU Mali-G52 mendukung pemrosesan gambar canggih seperti AI Super Resolution, memastikan tampilan dengan detail yang optimal bahkan saat digunakan untuk menampilkan konten profesional seperti visualisasi data atau materi presentasi.
Bagi kreator konten dan pekerja media profesional, layar ini memanfaatkan teknologi Quantum Dot untuk menghasilkan warna yang sangat akurat, memungkinkan setiap pengguna menikmati visual berkualitas tinggi untuk pengeditan foto atau video.
Dengan penyimpanan internal 32GB, Xiaomi Smart Display Max 100 memiliki kapasitas yang cukup untuk menjalankan berbagai aplikasi secara mulus. Karena itu, perangkat ini dapat memenuhi beragam kebutuhan, baik sebagai pusat hiburan di rumah maupun perangkat penunjang aktivitas profesional.
Menjawab pertanyaan ranahrumah.com tentang kemampuan perangkat memenuhi kebutuhan komersial pemasaran atau pesan promosi untuk komunikasi luar ruang yang bisa dikontrol dari jauh, Andi mengatakan “Untuk kontrol jarak jauh, Xiaomi Smart Display Max 100 bisa dikontrol menggunakan perangkat Xiaomi Watch 2, namun kedua perangkat tersebut harus terkoneksi pada jaringan W-Fi yang sama.”
Xiaomi Smart Display Max 100, bukan merupakan panel/ displai komersial yang dipersiapkan untuk keperluan iklan atau komersial bisnis lainnya seperti LED billboard dll. Xiaomi Smart Display Max 100 tidak berfungsi untuk keperluan komersial tersebut.
(ki-ka) Ramos Du – Major Appliance GTM Xiaomi Indonesia; Andi Renreng – Marketing Director Xiaomi Indonesia; Patricia Gouw – Selebriti & Content Creator; Wolter Chen – Head of AIOT GTM Xiaomi Indonesia saat peluncuran XIAOMI Smart Display Max 100 pada 18/12/24.
Desain Elegan dan Futuristik
Dengan desain bezel-less ultra besar yang elegan dan futuristik, Xiaomi Smart Display Max 100 menggabungkan keindahan estetika dengan performa kelas atas.
Perangkat ini menjadi pilihan sempurna untuk pengguna dengan berbagai kebutuhan, baik itu untuk hiburan di rumah, gaming dengan pengalaman yang jauh lebih imersif, hingga kebutuhan bisnis yang membutuhkan kualitas dan fleksibilitas dalam satu perangkat.
“Kami memastikan pengguna Xiaomi Smart Display Max 100 akan mendapatkan pengalaman maksimal dengan perangkat ini. Bukan saja dari inovasi dan teknologinya saja, namun dari sisi logistik termasuk pengiriman dan instalasi, garansi, serta after sales sudah kami persiapkan dengan baik untuk memberikan kenyamanan dan kepercayaan ekstra ketika menggunakan Xiaomi Smart Display Max 100,” tutup Andi.
Garansi dan Promo Penjualan Xiaomi Smart Display Max 100
Untuk memastikan jaminan keamanan penggunaan kepada setiap konsumen, Xiaomi Smart Display Max 100 akan mendapatkan 3 tahun garansi penggantian panel dan 1 tahun untuk spare parts.
Selama masa promo tanggal 19 Desember 2024 – 28 Februari 2025, layar pintar ini bisa didapatkan dengan harga mulai dari Rp 29.999.000, dari harga normal senilai Rp34.999.000.
Selain itu, khusus untuk setiap pembelian produk di official store Xiaomi Indonesia (Online: Mi.co.id) dan di Xiaomi Store yang dioperasikan oleh Xiaomi Indonesia (Kota Kasablanka, Mal Ciputra Jakarta, dan Mall of Indonesia), konsumen akan mendapatkan pengiriman dan pemasangan tanpa biaya di seluruh pulau Jawa (syarat dan ketentuan berlaku).
Ranahrumah.com – ARSITEKTUR | Salah satu standar sirkulasi udara yang baik untuk terciptanya rumah sehat adalah tersedianya bukaan atau jendela yang mencukupi.
Teori arsitektur menyebutkan bahwa luas bukaan untuk keperluan sirkulasi udara pada sebuah bangunan sebaiknya berkisar antara 40 – 80% dari luas dinding secara keseluruhan. Ada juga teori lain yang menyebutkan, bahwa luas bukaan sebaiknya sebesar 10 – 20% dari luas lantai.
Hal ini tentunya dapat disesuaikan dengan selera penghuni, bentuk arsitektur bangunan, dan jangan lupa, dengan memmerhatikan arah aliran angin di sekitar rumah.
Selain terkait dengan susunan ruang, besar atau kecilnya bukaan tergantung dari fungsi ruang, apakah ruang tersebut digunakan untuk orang banyak atau tidak. Misalnya untuk ruang keluarga yang kegiatannya cukup banyak , bukaannya tentu harus lebih besar daripada ruang tidur yang cuma diisi 2 – 3 orang.
Dapur dan ruang-ruang lain yang berpotensi menghasilkan panas harus diberi bukaan yang lebih besar dari ruangan lain.
Jendela Nako: Desain sederhana tapi paling optimal mengalirkan udara dibanding jenis jendela lainnya. (Foto: himalayaabadi.com)
Kemampuan Mengalirkan Udara pada Jendela Nako Dibanding Jenis Lainnya
Lantas, terkait dengan pilihan jenis bukaan, ternyata bentuk-bentuk dan jenis jendela tertentu dianggap bagus dalam mengalirkan udara. Berikut perbandingan jenis-jenis jendela dan kemampuannya dalam mengalirkan udara.
Jendela Nako
Jenis jendela yang sederhana tetapi cukup baik untuk menghasilkan pergerakan udara yang optimal adalah jendela nako.
Jendela nako ini dapat menghasilkan pertukaran udara hampir 95%.Dengan jendela nako yang berupa “bilah-bilah” yang dapat diubah-ubah posisinya, aliran udara dapat diarahkan seperti yang kamu kehendaki. Jendela nako juga dapat digunakan untuk daerah yang kecepatan anginnya tinggi. Bilah-bilah nako dapat menjadi penahan angin, sehingga kecepatan angin berkurang.
Jendela Swing adalah jendela yang digunakan dnegan cara membuka ke samping (swing). Jenis Swing dapat menghasilkan pertukaran udara 100%. Kelemahan jendela swing, karena bentuknya, jendela ini memerlukan ruang gerak yang cukup besar untuk membuka daun jendela, sehingga tidak dapat menghemat ruang di bagian depannya.
Sedangkan bentuk jendela yang model pembukaannya secara jungkit di bagian bawah, lebih menghemat ruang, namun udara yang masuk sangat sedikit, hanya sekitar 20%. Hal ini disebabkan pergerakan udara harus terhalang lebih dahulu oleh daun jendela baru kemudian dibelokkan ke atas.
Bentuk jendela jungkit di bagian atas juga menghemat ruang, namun udara yang masuk relatif lebih banyak dibandingkan dengan jendela jungkit di bagian bawah. Pertukaran udara yang terjadi dapat mencapai 50%, karena angin dapat diarahkan secara langsung mengikuti bentuk kemiringan dari daun jendelanya.
Bovenlicht
Semua ciri dari jendela tersebut di atas berlaku juga untuk bovenlicht, yaitu jendela kecil yang biasanya diletakkan di bagian atas dinding, sebagai lubang pertukaran udara dan masuknya cahaya di kamar mandi, gudang, atau dapur. Bovenlicht sering pula dijumpai di atas jendela ataupun di atas pintu yang berfungsi sebagai ventilasi. Secara arsitektur, bovenlicht sendiri memiliki arti lubang cahaya yang terletak di sisi atas dinding.
Dengan memerhatikan hal-hal di atas, maka sebuah standar sirkulasi udara yang baik bagi rumah sehat dapat diciptakan untuk perencanaan yang baik sebelum membangun atau renovasi rumah.
Ranahrumah.com – TIPS & TRIK |Ketika berencana membeli rumah, tentu kamu dihadapkan banyak pilihan.
Mulai dari pilihan rumah tapak atau vertikal, rumah baru atau seken, hingga pilihan beli lahan/tanah trus membangun rumah atau beli rumah jadi. Setiap pilihan itu tentu memiliki untung dan ruginya sendiri. Tinggal kamu yang memutuskan dengan menimbang kebutuhan serta bujet yang dimiliki.
Inilah kelebihan dan kekurangan dari membeli rumah jadi dibandingkan dengan dengan membeli lahan/tanah kemudian membangun rumah sendiri.
Kamu tidak perltu khawatir soal pembangunan rumah bila membeli rumah langsung dari pengembang. Begitu juga soal ketersediaan fasilitas jalan, sarana olahraga, taman, dan sebagainya. Pengembang tentu sudah menyiapkan segala kelengkapan tersebut sebagai bagian dari promosinya untuk menarik konsumen. Rumah dari pengembang juga telah dibangun sedemikian rupa sehingga area perumahan tampak teratur. Pilihan ini cocok buat kamu yang ingin suasana permukiman yang teratur.
Ketersediaan Bujet
Saat membeli rumah jadi, kamu akan terpatok pada harga jual rumah jadi yang telah ditetapkan pengembang. Adapun bila membangun rumah sendiri, kamu bisa menyesuaikan bujet yang kamu miliki, karena tidak terpatok pada harga jual rumah jadi.
Jangan lupa urus Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan siapkan perencanaan pembangunan dengan baik. Bila perlu, gunakan jasa arsitek untuk membantu pembangunan rumah supaya lebih terencana. Dengan begitu, pembangunan rumah akan terukur dari segi waktu dan biaya.
Keleluasaan Desain
Bila kamu membangun sendiri, kamu bisa menyesuaikan desain rumah sesuai kebutuhan dan selera. Entah itu dari segi tata letak ruang, jumlah ruang, maupun desain eksterior serta interior rumah. Kelebihan ini tentunya sulit didapat bila kamu membeli rumah jadi dari pengembang.
Terlebih soal desain eksterior. Kebanyakan pengembang melarang penghuni perumahan untuk mengubah desain fasad rumah dengan alasan keteraturan.
Rumah yang dibeli dari pengembang bisa langsung ditempati maupun disewakan untuk investasi. Lain halnya bila kamu membeli properti berupa tanah/kaveling. Kamu masih harus menunggu beberapa waktu untuk proses pembangunan rumah.
Belum lagi jika ternyata dana pembangunan tersendat di tengah jalan. Kamu perlu menunggu lebih lama lagi untuk mengumpulkan dana tambahan hingga pembangunan dilanjutkan sampai selesai.
Buat kamu yang ingin memiliki rumah dari pengembang, tapi tetap ingin mendesain rumah sesuai selera pribadi, ada pilihan custom home. Beberapa pengembang menawarkan konsep rumah dengan desain sesuai selera pembeli atau custom home. Selain itu, beberapa perumahan juga menawarkan tanah kaveling yang bisa dibeli dan dibangun sesuai dengan desain keinginan pemiliknya tanpa harus mengikuti desain pengembang.
Apartemen atau hunian bertingat merupakan salah satu properti yang bisa “dikaryakan” untuk menambah penghasilan. Kamu bisa menghasilkan passive income secara berkala dengan jumlah tetap dengan menyewakan apartemen milikmu.
Tapi, tidak mudah memang menetapkan harga sewa yang tepat. Pasalnya, properti tidak akan laku jika dipatok dengan harga sewa terlalu tinggi. Di sisi lain, sebagai investor, kamu akan merasa rugi jika harga sewa yang dipatok terlalu rendah.
Lalu, bagaimana menetapkan tarif sewa yang tepat? Ini caranya agar harga sewa tidak terlalu murah tapi juga tidak kemahalan, sehingga kamu pun bisa mendapatkan penyewa dengan cepat.
1. Berdasarkan Harga Beli Awal
Ada beberapa cara menghitung besar harga sewa apartemen yang bisa dilakukan oleh pemilik properti.
Cara paling sederhana menurut Aleviery Akbar, Associate Director Residential Sales & Leasing Colliers International, yaitu berdasarkan harga beli awal. Cara ini biasa dipakai untuk apartemen baru. Untuk sewa setahun, besarnya 8-10 persen. Angka 8-10 persen merupakan imbal hasil properti (real estate yields) yang berlaku umum di Jakarta untuk kategori apartemen. Ada juga yang menyebut sebagai tingkat kapitalisasi apartemen.
Tingkat kapitalisasi (capitalization rate atau cap rate) merupakan indikator paling umum bagi penjualan dan pembelian properti.
Tingkat kapitalisasi bervariasi, berdasarkan wilayah dan tipe properti. “Harga sewa tidak termasuk service charge. Artinya, biaya bulanan tersebut ditanggung oleh penyewa,” ujar Aleviery.
Cara Menghitungnya:
Harga sewa (Rp)/Tahun = Harga Properti x Cap Rate (%)
Sebagai contoh, harga beli apartemen 2 kamar tidur Rp500 juta, maka harga sewanya berkisar Rp40 juta – Rp50 juta per tahun. Untuk mendapatkan harga sewa per bulan, tinggal membagi 12 sehingga menjadi Rp3,5 – Rp4,2 juta.
Untuk apartemen yang bukan baru dan sudah berusia beberapa tahun, menentukan harga sewa apartemen bisa mengacu pada Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) properti tersebut. Besar tarif sewa setahun 7 – 8 persen dari nilai NJOP per tahun. Nilai NJOP bisa dilihat pada dokumen Pajak Bumi dan Bangunan.
Cara Menghitungnya:
Harga sewa (Rp/tahun) = 7% sd. 8% x NJOP (per tahun)
Misalnya NJOP apartemen yang dibeli pada tahun 2016 dengan harga Rp300 juta, di tahun 2024 menjadi Rp500 juta.
Dengan mengacu pada rumus di atas, tarif sewa per tahun sebesar Rp35 juta sampai Rp40 juta.
Per bulannya harga sewa apartemen berkisar Rp3 juta – Rp3,5 juta.
Yang paling ideal dalam menentukan harga sewa apartemen, menurut Anton Sitorus, Associate Director Research Jones Lang Lasalle, adalah berdasarkan harga sewa yang berlaku di pasar. Dengan berpatokan pada harga pasar, maka nilai sewa apartemen bisa lebih kompetitif.
Mendapatkan harga sewa yang riil, bisa dilakukan dengan melakukan riset tentang harga sewa properti yang mirip dengan milik kamu. Upayakan untuk mendapatkan beberapa buah properti, agar kamu memiliki kisaran harga yang masuk akal. Ini akan membantu untuk mendapatkan pedoman umum dalam menentukan harga sewa apartemen kamu.
Harga sewa apartemen bisa bervariasi berdasarkan lokasi dan kondisi apartemen.
Apartemen yang berada di lokasi strategis, harga sewanya bisa saja lebih mahal dibanding yang letaknya di pinggiran meskipun di kelas yang sama. Misalnya, apartemen kelas menengah di kawasan CBD (Central Business District) akan jauh lebih mahal tarif sewanya dibanding apartemen kelas yang sama di Bekasi.
Tidak hanya itu, dalam satu menara apartemen pun tarif sewa unit pun bisa berbeda, karena faktor ketinggian lantai, arah hadap, dan kelengkapan interior. Unit apartemen yang berada di lantai lebih tinggi, menghadap kolam atau taman, serta interior lebih lengkap dan bagus, tentu memiliki harga sewa lebih mahal.
Ranahrumah.com – KESEHATAN | Waspadai kebersihan 7 tempat dan barang ini saat menginap di hotel.
Keinginan untuk bisa bersantai dengan nyaman saat liburan atau pergi ke luar kota, bisa gagal ketika membayangkan kamar penuh dengan bakteri dari tamu-tamu yang menginap sebelumnya. Faktanya memang beberapa bagian kamar hotel berisiko terkena kuman dan bakteri yang tak kasat mata.
Beberapa tempat dan barang berikut ini wajib diwaspadai dan dicegah agar tetap bersih dan bebas kuman. Dikutip dari laman New York Post, berikut beberapa bagian kamar yang perlu diwaspadai dan dicegah agar tak terpapar kuman dan bakteri.
Permukaan kamar mandi hotel penuh dengan bakteri. Karena itu, sebaiknya kurangi aktivitas di kamar mandi.
Ahli mikrobiologi dan patologi, Philip Tierno, mengungkapkan, organisme di dalam permukaan kamar mandi terbentuk seiring berjalannya waktu. Selain itu, penting diingat, tempat lembap merupakan kesukaan jamur yang bisa menyebabkan penyakit kaki atlet dan mold, yang dapat memicu alergi pada orang sensitif seperti bersin, hidung tersumbat dan gatal, mata berair. “Jika menghirup jamur, maka bisa terpapar mold,” kata Clifford Bassett, direktur medis Allergy & Asma Care New York.
Untuk mencegahnya, Tierno menyarankan mengaliri air panas selama satu menit dan menyemprotkan sampo atau shower gel ke permukaan kamar mandi sebelum melangkah masuk. Dengan begitu, katanya, dapat mengurangi jumlah organisme di permukaan kamar mandi.
Shower head adalah salah satu yang perlu diwaspadai kerbersihannya saat menginap di hotel.
2. Shower Head
Idealnya, shower head atau kepala pancuran harus diganti setiap tahun. Jika tidak, atau jika tidak dibersihkan dengan baik, maka berisiko terpapar Legionella. Bakteri ini sangat berisiko jika terpapar pada orang dewasa dengan sistem kekebalan tubuh lemah. Tierno pun menganjurkan untuk mengaliri air panas selama satu menit untuk mengurangi bakteri tersebut.
3. Toilet
Toilet adalah bagian paling penting yang harus diperhatikan. Jika mendapati toilet kotor, sebaiknya minta pindah kamar atau berganti hotel. Tierno menyarankan untuk selalu membawa tisu pembersih yang mengandung alkohol untuk membersihkan tempat duduk atau pegangan flush toilet. Sebab, partikel kotoran bisa membawa kuman perut, norovirus (jenis virus yang dapat menyebabkan muntah dan diare parah saat terinfeksi).
4. Remot televisi
Remot tv merupakan salah satu benda yang banyak dipegang oleh orang di kamar hotel. Karena itu, remote bisa berisiko terpapar kuman. Banyak benda-benda yang memapar remote seperti rambut, bagian serangga, debu, kosmetik hingga sisa makanan. Belum lagi, kata Tierno, keringat pada tangan bisa mempercepat pertumbuhan organisme. Untuk itu, Tierno menyarankan untuk menempatkan remote dalam kantong plastik saat digunakan.
Waspadai kebersihan 7 tempat dan barang ini saat menginap di hotel agar tidak terpapar kuman dan bakteri.
5. Kasur
Tierno menyarankan untuk melepas bedspread atau penutup tempat tidur di kamar hotel, karena dapat berisiko terpapar cairan tubuh seperti air seni hingga sisa sperma. Belum lagi risiko terpapar tungau debu. Namun, kata Tierno, jika penutup tempat tidur diletakkan di ujung kasur dengan dilipat, maka tak masalah, dan pastikan untuk tidak meletakkan kembali di tempat tidur.
6. Karpet
Karpet bisa menjadi sumber tungau debu. Jika khawatir dengan alergen, cari ruang kamar hipoalergenik yang dilengkapi sistem pemurnian udara, sarung bantal microfiber dan penutup kasur untuk membersihkan debu dan bulu. Di bawah kondisi lembap, spora jamur juga bisa tumbuh, sehingga Tierno merekomendasikan untuk selalu menggunakan sandal.
Ada baiknya untuk menghindari kursi empuk yang tampak nyaman. “(Biasanya) orang-orang duduk di sana (sambil) telanjang,” kata Tierno. Kondisi ini, katanya, berpotensi menyebarkan bakteri Staphylococcus aureus melalui ketiak dan rongga dubur, di mana dapat menyebabkan infeksi staph (infeksi kulit). Siapa pun bisa mengalami infeksi kulit yang disebabkan oleh bakteri Staphylococcus aureus. Namun, ada beberapa kondisi yang dapat meningkatkan risiko terjadinya infeksi bakteri ini, termasuk tergores dan bersentuhan langsung dengan penderita infeksi kulit. Infeksi bakteri Staphylococcus aureus pada kulit bisa menyebabkan nisul, impetigo, selulitis, dan staphylococcal scalded skin syndrome (SSSS). Biasanya infeksi bakteri pada kulit ini ditandai dengan kemerahan, bengkak, nyeri, hingga luka bernanah.
